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Le registre des entreprises recense 17 établissements sous le code des agences immobilières à Valréas. Mais 3 d'entre eux sont des sociétés civiles immobilières, qui détiennent ou gèrent un patrimoine sans être ouvertes au public. Le nombre d'agences susceptibles de vous recevoir est de l'ordre de 14, ce qui reste élevé pour une commune de 9 224 habitants.
- 14agences susceptibles de recevoir du public
- 3sociétés civiles, à ne pas confondre
- 6études notariales ou d'avocats
- 89maisons vendues en 2024
Trois de ces dix-sept sociétés ne reçoivent personne
Une société civile immobilière détient et gère un patrimoine, souvent familial. Elle est enregistrée sous le même code d'activité qu'une agence, mais elle n'a ni vitrine, ni mandat de vente, ni personne pour vous recevoir. Elles sont listées plus bas, séparément, pour que vous n'y perdiez pas un déplacement.
Les agences
| Établissement | Adresse | Immatriculée |
|---|---|---|
| Eygues Immobilier | 7 Cours Jean Jaures | 2001 |
| Jean-marie Pelissier | Za les Molieres Chemin des Molieres | 2007 |
| Jeavero | Domaine de Coronne Route de Richerenches Rd 18 | 2009 |
| Century 21 Hb Immobilier | 61 Cours Jean Jaures | 2010 |
| Boschi Immobilier | 44 Cours Saint-antoine | 2013 |
| Chateau Des Veilles Vignobles & Pro | Les Veilles | 2015 |
| Gestissimmo (gestissimmo) | 65 Cours du Berteuil | 2015 |
| Terras Immobilier | 26 Cours du Berteuil | 2016 |
| Lonacche | 3 Cours Victor Hugo | 2018 |
| Votre Point Immo | 57 Route du Lac | 2023 |
| Fabian Mourouguin-allamelou | 2 Chemin de Grande Grange | 2024 |
| Agence Immobiliere Thierry Veyradier | 31 Avenue de L'enclave des Papes | 2025 |
| Nascea | 320 Route de Saint-pierre | 2025 |
| Eric Lacombe | 18 Rue du Berteuil | 2026 |
Le cours Jean Jaurès, le cours du Berteuil et le cours Saint-Antoine concentrent l'essentiel, dans les mêmes rues que les restaurants et les commerces. Les quelques structures situées hors centre, route du Lac, route de Saint-Pierre ou dans un domaine, travaillent en général sur rendez-vous plutôt qu'en vitrine.
| Agence | Où | En semaine | Samedi |
|---|---|---|---|
| Boschi Immobilier | 44 cours Saint-Antoine | 9h à 12h30 et 14h à 18h | ouvert toute la journée |
| Terras Immobilier | 26 cours du Berteuil | 9h à 12h et 14h à 18h30, lundi après-midi seulement | 9h à 12h |
| Gestissimmo | 65 cours du Berteuil | 9h à 12h et 14h à 18h | 9h à 12h |
| Century 21 HB Immobilier | 61 cours Jean Jaurès | 9h à 12h et 14h à 18h | fermé |
C'est le jour où l'on visite quand on travaille, et toutes ne sont pas ouvertes. Boschi Immobilier reçoit le samedi matin et l'après-midi, Terras et Gestissimmo le samedi matin seulement, et Century 21 ferme. Pensez-y avant de composer un trajet depuis Montélimar ou Orange, à quarante minutes.
Le renouvellement est notable, avec 5 agences ont été immatriculées depuis 2023, dans un marché où le volume de ventes recule pourtant. Plus d'intermédiaires pour moins de transactions, c'est un signal à garder en tête.
Les sociétés civiles immobilières
| Établissement | Adresse | Immatriculée |
|---|---|---|
| Sci Sofimo | Qu de la Moutette Chemin de Fanfinette | 1987 |
| Sci Le Jardin | 28 Rue des Cinq Cantons | 1996 |
| Sci Les Tours | 12 Allee des Oliviers | 2003 |
Les études notariales
Quel que soit le bien et quel que soit l'intermédiaire, la vente passera par une étude notariale. Six établissements sont enregistrés à Valréas sous le code des activités juridiques, qui regroupe notaires et avocats sans les distinguer.
| Établissement | Adresse | Immatriculé |
|---|---|---|
| Sinequae | 57 Route du Lac | 2019 |
| Groupe Dice Notaires | 46 Cours Jean Jaures | 2020 |
| Charles Calvet | 46 Cours Jean Jaures | 2000 |
| Jacky Allard | 28 Cours Victor Hugo | 1900 |
| Regis Georges Aubert | 9 Rue Flavien Lemoyne | 2008 |
| Scp Bergounioux-hamou | Bp 9 25 Avenue Marechal Foch | 2010 |
L'état du marché avant de pousser une porte
Deux chiffres à connaître avant tout rendez-vous, et ils viennent des actes notariés, pas des vitrines. En 2024, le prix médian d'une maison à Valréas s'est établi à 1 995 euros le mètre carré, soit 180 000 euros pour une surface médiane de 95 mètres carrés. Et 89 maisons seulement ont changé de main, contre 162 en 2021.
Un marché où le volume chute de 45 pour cent en trois ans et où les prix reculent depuis 2023 est un marché où l'acheteur a la main. Le détail année par année, avec les quartiles, est sur notre page consacrée à l'achat. Pour la location, voir les loyers réels au mètre carré.
Questions fréquentes
Combien d'agences immobilières à Valréas ?
17 établissements sont enregistrés sous le code des agences immobilières. Mais 3 d'entre eux sont des sociétés civiles immobilières, qui détiennent des biens sans être ouvertes au public. Le nombre d'agences réellement susceptibles de vous recevoir est donc de l'ordre de 14.
Quelles enseignes nationales sont présentes à Valréas ?
Century 21 est enregistrée au 61 cours Jean Jaurès depuis 2010. Les autres établissements portent des enseignes locales ou le nom de leur exploitant : Eygues Immobilier, Boschi Immobilier, Gestissimmo, Terras Immobilier, entre autres.
Où sont les agences immobilières à Valréas ?
Principalement sur trois axes du centre : le cours Jean Jaurès, le cours du Berteuil et le cours Saint-Antoine. Quelques structures sont installées hors centre, route du Lac ou route de Saint-Pierre.
Faut-il passer par une agence pour acheter à Valréas ?
Non, mais toute vente passe par un notaire, et six études sont enregistrées sur la commune. Le prix médian réellement constaté par les actes notariés est publié sur notre page consacrée à l'achat : c'est la référence à avoir en tête avant toute négociation, quel que soit l'intermédiaire.
Le marché immobilier de Valréas est-il actif ?
Il ralentit. En 2024, 89 maisons ont été vendues à Valréas, contre 162 en 2021, soit une chute de 45 pour cent du volume en trois ans. Les prix reculent également depuis 2023.
Publiez-vous un classement des agences ?
Non, et nous n'en publierons jamais. Nous n'avons testé personne, nous ne recueillons aucun avis, et aucune agence ne paie pour figurer sur cette page. Ce que nous donnons, ce sont des faits vérifiables : l'existence, l'adresse et l'ancienneté déclarées au registre.
Nos sources
- Recensement, formes juridiques, adresses et dates d'immatriculation : annuaire officiel des entreprises, code commune 84138, activités 68.31Z et 69.10Z. https://recherche-entreprises.api.gouv.fr/
- Prix et volumes de ventes : fichier des demandes de valeurs foncières géolocalisées, Etalab. https://files.data.gouv.fr/geo-dvf/latest/csv/
Ce que nous n'avons pas pu vérifier : les horaires d'ouverture, les honoraires, les mandats en cours et la distinction entre notaires et avocats parmi les études. Aucune source publique datée ne les donne. Ce que nous ne publierons jamais : une note, un avis ou un classement d'agences. Notre tri entre agences et sociétés civiles repose sur la forme juridique déclarée : s'il vous paraît erroné sur un cas précis, dites-le nous.